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    2024-12-03 11:00:01 575次浏览
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    资产评估的种类

    (一)按资产评估工作的内容分为评估,评估复核和评估咨询。

    (二)按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和限制评估。

    (三)按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估。

    价值类型和评估目的

    (一)资产评估的价值类型

    资产评估中的价值类型是指资产评估结果的 价值属性及其表现形式.

    (二)资产评估目的

    资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分.资产评估一般目的包含着特定目的,而资产评估特定目的则是一般目的的具体化.一是建立了以执业质量为核心的检查长效机制;二是推动了资产评估准则的贯彻落实;三是促进了资产评估行业执业质量的明显提高;四是建立了一套定性和定量相结合的检查方法;五是培养了一批相对稳定的兼职检查人员。

    资产评估业务分类

    1.承包、租赁经营的资产评估,目的是为了评价企业或经营者的经营业绩;

    2.联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估,目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益;

    3.资产拍卖、转让、破产清算的资产评估,目的是确定资产拍卖的底价;

    4.抵押贷款、经济担保的资产评估,目的是测定企业的资产现值,取得信用;

    5.纳税的资产评估,目的是为了确定应纳税额。

    以收益现值作为资产的价格标准,意味着资产所有者流动的不是一般的商品买卖,而是将资产作为收益能力来买卖,无形资产评估在预期收益比较稳定的情况下:

    资产现值=收益现值=预期收益/适用资产收益率

    收益现值标准在应用中有两个不足,一是决定收益现值的预期收益额和资产收益率预测起来困难。二是用预期收益作为被评资产价值的基础,似乎与资产实体本身无关,故用起来难度大。但尽管如此,收益现值仍有其无法替代的优越性。

    收益现值标准是在企业持续经营的前提下,资产评估准则只能是整体资产或具有单独获利能力的资产,并且在预期收益较为稳定的条件下应用才较为科学。

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